لدى عقارات Triple-Net مشكلة طاقة مألوفة.
المالك يملك معدات HVAC.
والمستأجر يدفع فاتورة الكهرباء.
لذلك عندما يظهر مشروع طاقة، لدى الطرفين سؤال عادل.
لماذا ينفق المالك مالاً بينما يحصل المستأجر على التوفير؟
ولماذا يستثمر المستأجر في معدات يملكها المؤجر؟
تقدم ClimaMind جواباً أبسط: لا يحتاج أي طرف أن يخسر حتى يتحسّن المبنى.
حل واحد يخلق ثلاثة رابحين
تحسّن ClimaMind أداء HVAC عبر BMS القائم في المبنى. نحسّن كيف تعمل المعدات الحالية، ونقيس توفير الطاقة الناتج، ونتقاضى من القيمة التي نخلقها.
ذلك يخلق فوزاً ثلاثياً.
المالك يربح
لا يدفع المالك شيئاً لمشروع ClimaMind.
لا طلب رأسمالي جديد لـ HVAC ولا فاتورة برمجيات لتبريرها مقابل توفير يذهب إلى طرف آخر.
يحصل المالك على مبنى أفضل أداء وأدلة تشغيل أوضح وعلاقة أقوى مع المستأجر. يبقى BMS الحالي في مكانه، ويحتفظ فريق المنشأة بالتحكم في حدود التشغيل والتجاوزات.
المستأجر يربح
يحصل المستأجر على فاتورة كهرباء أقل.
لا يحتاج المستأجر أن يشتري للمؤجر معدات HVAC جديدة. تركّز ClimaMind أولاً على تشغيل المعدات الموجودة في المبنى بكفاءة أكبر.
جزء من التوفير الموثّق يدفع لـ ClimaMind. يحتفظ المستأجر بالباقي، فتنخفض تكلفة طاقته الصافية من البداية.
ClimaMind تربح
تربح ClimaMind فقط عندما يوفّر المبنى.
نتولى عمل الربط بـ BMS القائم وتحسين تشغيل HVAC وقياس النتيجة. عائدنا يأتي من التوفير الموثّق لا من دفعة مقدمة من المالك.
ذلك يبقي حافزنا بسيطاً: اخلق قيمة قابلة للقياس وواصل خلقها.
كيف يعمل
نموذج التشغيل مباشر:
- استخدم BMS القائم وبيانات الطاقة المتاحة.
- اتفق على كيف سيُقاس التوفير.
- حسّن تشغيل HVAC داخل حدود يعتمدها المالك والمشغّل.
- وثّق التوفير وشارك القيمة المخلوقة.
يحتفظ المالك بالسلطة على الأصل.
ويحتفظ المستأجر بفاتورة طاقة صافية أقل.
ويحتفظ المشغّل بالظهور والتجاوز.
وتتقاضى ClimaMind مقابل النتائج.
محاذاة أفضل تفتح توفيراً معلّقاً
حافز الانقسام في عقار Triple-Net حقيقي، لكنه لا يجب أن يمنع تحسين HVAC.
الجواب حل مصمم حول طريقة عمل العقار أصلاً.
بلا تكلفة على المالك.
توفير طاقة صافٍ للمستأجر.
إيراد قائم على الأداء لـ ClimaMind.
حل HVAC واحد. ثلاثة رابحين.